Un chasseur immobilier : Qu’est-ce que c’est ? Quel est son rôle ? Voici Comment peut-il vous aider à investir
Après quelques années, vous pensez enfin à vous poser, à savoir où investir dans l’immobilier, et/ou à vous acheter une maison ou un appartement. Cependant, le marché de l’immobilier est en constante évolution. Les meilleures affaires une fois mises en vente sont rapidement achetées. Et si vous manquez de « flair », elles peuvent vous passer sous le nez.
Pour éviter cela, des particuliers et même certaines agences immobilières font appel aux services d’un chasseur immobilier. Quel rôle joue-t-il dans l’immobilier ? Quels sont les avantages de travailler avec un chasseur ? Et comment vous aide-t-il à investir
Quel est le rôle d’un chasseur immobilier ?
La profession de chasseur immobilier a fait son apparition en France au début des années 2000. Et pourtant dans des pays comme les Etats-Unis elle existe depuis les années 1980.
Le chasseur immobilier est chargé de trouver un logement qui répond aux critères établis par le client. Pour cela, il se sert de son réseau dans lequel on retrouve des décorateurs, des architectes, des notaires, des banques ou des vendeurs entre autres.
Avant de proposer le bien à son client, il effectue une sélection des biens, il visite la maison ou l’appartement, s’assure que la propriété ne fait pas l’objet d’une hypothèque avant de le proposer à son client. Il se renseigne pour savoir si dans les environs il y a des écoles, des parcs, des commerces, des transports…
Durant tout le processus de transaction pour une vente ou une location, il conseille son client et lui simplifie la tâche au maximum. Il peut prendre en charge les démarches juridiques et administratives. Il s’assure que tous les documents légaux sont en règle avant de vous les faire signer. Pour ceux qui veulent acquérir un bien immobilier dans un pays à l’étranger, il peut aussi servir de traducteur.
Quels sont les avantages de travailler avec un chasseur immobilier ?
- Vous gagnez du temps. Contrairement à un agent immobilier qui sert de relais entre un vendeur et un acheteur, le chasseur immobilier est uniquement du côté de l’acquéreur. Il recherche le bien que vous souhaitez acheter en fonction de vos besoins.
- Vous bénéficiez d’une recherche sur mesure. En d’autres termes, il effectue une recherche en fonction des caractéristiques ou des critères que vous avez donnés. Il négocie le prix du bien immobilier en fonction de votre budget.
- Vous avez la certitude que vous travaillez avec un professionnel. En effet, un chasseur immobilier doit posséder une carte professionnelle d’agent immobilier. Il faut vous assurez qu’il fait partie de l’une des trois associations professionnelles de chasseurs dans l’immobilier.
- Le chasseur immobilier veille en permanence sur le marché. Il surveille toutes les nouvelles offres qui arrivent sur le marché. Il scrute les différents sites internet et les réseaux sociaux, il entre en contact avec des agences immobilières, il visite les chantiers, il fait appel à ses contacts…
- Vous ne payez que lorsque vous êtes satisfait du travail. Il faut savoir que la commission du chasseur immobilier est fixée entre 2 et 6% du montant de la transaction. S’il a travaillé avec une agence immobilière, les frais seront partagés avec elle.
Comment un chasseur immobilier vous aide à investir ?
Le chasseur immobilier est à votre disposition. Son travail consiste à vous aider à trouver un bien immobilier qui vous corresponde. En dehors de son rôle, il est également un bon négociateur. Il peut vous trouver la perle rare à un tarif abordable. N’hésitez à vous ouvrir à des nouveautés en termes de bien immobilier. Il existe des alternatives à la maison traditionnelle comme la maison passive, la maison container ou pourquoi pas la tiny house. Un chasseur immobilier se tient au courant de toutes les nouveautés et des tendances du marché.
Pour répondre à la question, il vous aide à investir en vous proposant les meilleures offres du marché. Grâce à ses contacts, il sait où dénicher les meilleures offres. Il sait également à quel moment il est judicieux d’acheter ou de vendre une maison ou un appartement, il connait parfaitement les tendances du marché. Il a eu à visiter des dizaines d’appartements. D’un simple coup d’œil, il peut estimer la valeur d’un bien et vous dire si le prix affiché par le vendeur est raisonnable ou s’il est élevé. Il peut également vous dire si la maison que vous souhaitez acheter nécessite des travaux et surtout combien ils vont vous coûter.
En conclusion
Un chasseur immobilier est particulièrement utile si vous manquez de temps pour rechercher une maison ou un appartement à acheter ou si vous souhaitez en acheter dans un pays étranger. Il est chargé de rechercher un bien qui vous convient selon vos critères. De plus, travailler avec ce professionnel n’a que des avantages pour vous. Vous gagnez du temps, vous avez une personne qui travaille qu’à votre satisfaction, mais aussi et surtout, vous ne payez qu’en cas de satisfaction. Il est également d’une grande aide si vous souhaitez investir dans l’immobilier car il maîtrise les tendances du marché.