Investir en France : les clés d’un projet réussi

Investir en France (ou même en règle générale), n’est pas une mince affaire. Que vous débutiez en la matière ou que vous soyez déjà un investisseur aguerri, chaque projet d’achat est différent et doit être mûrement réfléchi. Où vivre et investir dans l'immobilier ? Pourquoi investir en France et dans quelle mesure ? Quels critères doivent être considérés pour votre investissement ? Cet article a vocation àvous guider pour vous permettre d’optimiser vos démarches.



Où investir en France ?

La France regorge d’opportunités pour l’investisseur qui sommeille en vous. En métropole comme dans les communes de taille plus réduite, le marché de l’emploi se porte plutôt bien et l’attractivité du territoire se développe. Pourtant, choisir une ville plutôt qu’une autre pour votre investissement ne doit pas se faire sans réflexion. Alors, où investir en France ? Ci-dessous, quelques pistes pour rentabiliser au mieux votre projet.

Acheter à Nantes

Capitale du grand Ouest et cité des Ducs de Bretagne, Nantes dispose d’un fort pouvoir attractif à en juger d’ailleurs par sa démographie en hausse depuis une dizaine d’années. Les programmes d’urbanisme se multiplient et la rentabilité locative y est de 2,5% en moyenne, avant dispositif fiscal (Pinel par exemple). Pourquoi ne pas aller y faire un tour ? Les prix de l’immobilier sont encore accessibles dans certains quartiers de l’Est de la ville notamment. De quoi rendre un investissement immobilier à Nantes très intéressant.

Acheter à Bordeaux

Comme Nantes, Bordeaux se situe dans le top des villes où il fait bon vivre en France. Son réseau de transports est particulièrement développé et sa culture riche. La ville attire notamment les parisiens en quête de douceur de vivre et qui souhaitent bénéficier d’un climat plus clément que dans le nord-ouest. Côté prix, la flambée générale sur le territoire n’a malheureusement pas épargné la ville, mais il faut tout de même noter que la rentabilité locative est bonne, notamment sur les petites superficies. Sur la commune, les 2 pièces sont les plus courus par les locataires et le loyer moyen s’élevait à 943€ en 2019.

Acheter à Montpellier

A Montpellier, soulignons d’emblée que le risque locatif est quasiment nul. Classée parmi les villes les plus attractives pour les investisseurs, Montpellier surplombe d’ailleurs Bordeaux puisque le prix d’acquisition des biens immobiliers y est inférieur. Ajoutés à cela un climat très clément, une politique d’urbanisme très engagée et un marché de l’emploi au beau fixe : vous obtenez un emplacement rêvé pour votre prochain investissement immobilier.

Comment investir en France ? 3 bons conseils

Avant d’investir en France et notamment en métropole, vous devrez faire le point sur votre budget. N'hésitez pas à consulter plusieurs conseillers en gestion de patrimoine et banques pour déterminer votre potentiel d’emprunt et votre profil de risque. Une fois l’emplacement et le budget définis, il vous faudra dénicher le bien idéal. Voici quelques conseils pour bien vous y prendre.

Avez-vous pensé à investir à l'étranger ?

La France propose de belles opportunités d'investissement, mais il est intéressant de regarder parfois plus loin que nos simples frontières. Investir à l'étranger peut se révéler également très intéressant. Certains pays comme le Portugal, l'Espagne ou la Grèce présentent des atouts indéniables. Toutefois, votre préparation devra être dautant plus méthodique.

Que faut-il retenir ? Investir en France est avant tout affaire de bon sens. Prenez votre temps pour repérer le quartier idéal et ayez en tête un cahier des charges précis du bien que vous recherchez et des critères rédhibitoires. Ainsi lorsque le bien idéal se présentera, vous n’aurez aucun mal à vous positionner très rapidement.